حال ناخوش مستأجران کرمانی از قیمت‌های نجومی اجاره‌‌ها
تاریخ انتشار: ۱۹ شهریور ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۶۵۷۴۴۰
خبرگزاری فارس _ کرمان؛ محبوبه سعیدی: شهریورماه زمان اوج جابه‌جایی مستأجران است و در این بازه زمانی مستأجران یا با صاحبخانه‌های خود به توافق بر سر کرایه می‌رسند و قرارداد را برای یک سال دیگر تمدید می‌کنند و یا اینکه به‌دنبال خانه اجاره‌ای جدیدی برای خود و خانواده‌شان می‌گردند، اما امسال گویا در شهر کرمان اتفاق عجیبی رخ داده و قیمت‌های بسیار سرسام آوری از سوی صاحبخانهها توسط بنگاه‌های ملکی به مستأجران اعلام شده که صدای مستأجران را در آورده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این افسار گسیختگی بازار اجاره بهاء مسکن در شهر کرمان همچنان ادامه دارد.
گلایه مستأجران از افزایش بی‌سابقه اجاره بها مسکن
در هنگام مراجعه به بنگاه املاک برای سؤوال کردن از قیمت اجاره بها یک ملک، با آقای احمدی که با عصبانیت در حال خارج شدن از بنگاه است مواجه می‌شوم و دلیل ناراحتی و عصبانیتش را می‌پرسم؛ در جواب می‌گوید: من یک کارمندم و سه فرزند دارم، برای رهن خانه به بنگاه‌های متعددی در سطح شهر کرمان مراجعه کرده‌ام، اما با این قیمت‌هایی که از سوی بنگاه‌ها ارائه شده دیگر قادر به رهن خانه نیستم و نمی‌دانم چه کار کنم.
از وی می‌پرسم، چه قیمت‌هایی به شما دادند، می‌گوید: یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون پیش و ماهی هم ۲۰ میلیون کرایه، یک میلیارد تومان پیش، ماهی ۱۵ میلیون کرایه، من کارمند حقوقم ۲۰ میلیون در ماه هم نیست، با این قیمت‌ها چگونه سرپناه برای خانواده‌ام تامین کنم؟
وی ادامه می‌دهد: یک سؤوال از مسؤولان دارم؛ چرا نظارتی بر روی قیمت مسکن در سطح شهر ندارند؟
در حین صحبت یک مستاجر دیگر از بنگاه املاک خارج می‌شود و با عصبانیت به من می‌گوید: خانم من شغلم آزاد است و با داشتن تنها یک بچه توان پرداخت این کرایه‌ها را ندارم.
شاکری می‌گوید: مگر من در ماه چقدر درآمد دارم که باید ۳۰ میلیون کرایه یک میلیارد تومان رهن، یک میلیارد رهن و ۱۳ میلیون کرایه بپردازم، این کرایه‌ها بر چه اساسی از سوی صاحبخانهها اعلام می‌شوند؟ مگر امسال چه اتفاقی در شهر کرمان رخ داده، چرا هیچ‌کس به داد ما مستاجر‌ها نمی‌رسد؟
اسدی یکی دیگر از مستأجران می‌گوید: امسال هم رهن و هم اجاره بهاء مسکن بی‌سابقه و بی‌ضابطه در شهر کرمان بالا رفته است.
وی می‌گوید: من کارگر ساختمانی با داشتن چهار فرزند دانشجو و دانش‌آموز با این‌قیمت‌ها چطور یک سرپناه برای خانواده خود اجاره کنم. حقوق من در ماه حتی ۱۰ میلیون هم نیست که بخواهم ۱۵ یا ۱۰ میلیون تومان و حتی در خوشبینانه‌ترین حالت ۸ میلیون تومان اجاره بهاء بپردازم و مابقی خرج و مخارج زندگی و تحصیل فرزندانم را چگونه تامین‌کنم؟
احمدی یکی دیگر از مستاجران شهر کرمان می‌گوید: قیمت‌های اجاره بهاء در همه نقاط شهر کرمان بالا است و قیمت‌های پایین شهر و بالا شهر تفاوتی چندانی ندارند.
در همین راستا با استاندارکرمان، مدیرکل تعزیرات حکومتی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمان به گفت‌وگو پرداختم.
تشکیل کارگروهی برای برخورد با بنگاه‌های متخلف سطح استان
محمدمهدی فداکار استاندار کرمان در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در زمینه بالا بودن قیمت اجاره بهاء مسکن در سطح استان کرمان اظهار داشت: یک کارگروهی در این زمینه تشکیل شده و با بنگاه‌های متخلف برخورد صورت گرفته است.
وی گفت: در برخی از مناطق استان مانند سیرجان، زرند، رفسنجان، کرمان و ... شرکت‌ها بزرگ و معادن قرار دارند و مهاجرپذیر هستند و به‌دلیل داشتن متقاضی زیاد برای اجاره بهاء و یا خرید قیمت ملک در این مناطق افزایش یافته و مشکل ایجاد شده است..
استاندار کرمان بیان کرد: ساخت مسکن ملی و برخورد با کارهای بی‌ضابطه، قیمت‌سازی‌ها، بنگاه‌های املاک غیر مجاز و ...از جمله راه‌کارهای جلوگیری از افزایش قیمت ملک و اجاره بهاء در استان است.
باید قانون موجر و مستاجر اصلاح شود
ارسلان میری مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمان نیز در گفت‌وگو با خبرنگار فارس اظهار داشت: قانونی برای ارزش‌گذاری منطقه‌ای ملک در کشور وجود ندارد که بتوان بر اساس آن قانون، ارزش ملک هر منطقه مشخص و به تبع آن قیمت اجاره بهاءو فروش ملک هم مشخص شود.
وی گفت: ما با املاک متخلف که قول نامه‌های آنها مشکل دارد و فاکتور صادر نکردند، برخورد و آنها را جریمه کردیم و در آینده هم برخورد خواهیم کرد، اما با این روش مشکل قیمت مسکن و اجاره بهاء در استان و حتی در کشور برطرف نخواهد شد.
میری با اشاره به اینکه قیمت ملک را صاحبخانه به املاک ارائه می‌دهد، افزود: ما برای مالکان هیچ قانونی نداریم که بگوییم باید این رنج قیمت ملک خود را اجاره دهید.
مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمان بیان داشت: تنها یک قانون موجر و مستاجر داریم و در آن هم اشاره‌ای به ارزش منطقه‌ای ملک یا بر اساس نرخ تورم قیمت مسکن و اجاره بهاء افزایش و یا کاهش پیدا کند، وجود ندارد و مجلس باید این قانون مالک و موجر را اصلاح کند و ما پیشنهاد اصلاح این قانون را به نمایندگان داده‌ایم، اما هنوز اصلاحی صورت نگرفته است.
تعیین قیمت غیر کارشناسی ملک و اجاره بها در سایت‌های مجازی
شهریاری مسؤول اتحادیه املاک استان کرمان در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در زمینه افزایش قیمت مسکن و اجاره بهاء در شهر کرمان و سطح استان، اظهار داشت: عرضه و تقاضا قیمت مسکن را تعیین می‌کند
وی عنوان کرد: در چند سال اخیر تولید مسکن در سطح کشور و به تبع آن در استان کم بوده و این مسأله یکی از دلایل بالا رفتن قیمت مسکن و اجاره بها است.
شهریاری بیان داشت: یکی دیگر از عوامل افزایش قیمت مسکن بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی، افزایش دستمزد بنا و کارگر است.
مسؤول اتحادیه املاک کرمان تصریح کرد: هر زمان قیمت ملک بالا رود، به تبع آن قیمت اجاره بها هم افزایش پیدا می‌کند.
وی افزود: قیمت اجاره بها توسط مالک تعیین می‌شود و مشاوران املاک در این زمینه هیچ نقشی ندارند.
شهریاری ابراز داشت: دولت مصوب کرده که کرایه خانه‌ها سال جاری نسبت به سال گذشته باید ۲۰ درصد افزایش یابند، اما صاحبخانهها این مصوبه را رعایت نمی‌کنند.
وی گفت: رکود در ساخت مسکن موجب شده که افرادی که در ساخت و ساز مسکن فعالیت داشتند سرمایه خود را از بازار مسکن به سمت دلالی و ...سوق داده‌اند و این مسأله سبب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده است.
مسؤول اتحادیه املاک کرمان تاکید کرد: کارگروه مسکن که متشکل از اداره کل راه و شهرسازی، اداره کل تعزیرات، دادگستری و اتحادیه املاک است، در دو ماه اخیر از ۸۰۰ مشاور املاک کرمان بازدید و ۳۰ مشاوره املاک فاقد جواز را شناسایی کردیم، هرچند این املاک در حال تشکیل پرونده برای دریافت مجوز بودند، اما ما آنها را تا گرفتن مجوز پلمب کردیم.
وی گفت: یک تعداد افرادی به‌صورت دلال در بازار مسکن حضور دارند و جای ثابتی هم ندارند و قیمت‌های مسکن را بالای پایین می‌کنند و خرید و فروش انجام می‌دهند و همین افراد یکی دیگر از عوامل افزایش قیمت ملک و اجاره بها در کرمان هستند.
شهریاری بیان کرد: افرادی به‌صورت غیر تخصصی در سایت‌های مجازی قیمت‌های غیر کارشناسی اعلام می‌کنند و برخی افراد هم این سایت‌ها را به‌عنوان مرجع قیمت خود قرار می‌دهند و این افراد در بالا رفتن قیمت ملک و اجاره بها در استان تاثیر دارند.
امیدواریم مسؤولان امر در این زمینه چاره‌‌اندیشی کنند و با توجه به مشکلات اقتصادی جامعه تا حدودی مشکل مستأجران استان کرمان برطرف شود.
پایان پیام/۸۰۰۱۸/ب
منبع: فارس
کلیدواژه: اجاره بها املاک استان کرمان مستأجر قیمت مسکن و اجاره بها ملک و اجاره بها قیمت اجاره بها اتحادیه املاک میلیون کرایه اجاره بهاء شهر کرمان افزایش قیمت املاک کرمان استان کرمان یکی دیگر یک میلیارد بنگاه ها قیمت ملک گفت وگو قیمت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۶۵۷۴۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خریداران مسکن و مستاجران منتظر این تغییر باشند! / ابوالفضل نوروزی مطرح کرد
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به شورای نگهبان رفت و از آن شورا برای انجام برخی اصلاحات دوباره به مجلس بازگشت و اخیراً به شورای نگهبان ارسال شد، توضیح داد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد، رفع خواهد کرد و به تسهیل‌گری در بخش اجاره می‌پردازد.
به گزارش اقتصادآنلاین، نوروزی به تشریح بخشی از ویژگی‌هایی این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.
به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.
وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.
نوروزی تسهیل در فرایند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.
وی افزود: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.
نوروزی ادامه داد: رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان بخش دیگری از این طرح است.
وی اظهار امیدواری کرد تا با تصویب این قانون و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرای قانون جهش تولید مسکن و همچنین بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.
کانال عصر ایران در تلگرام
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد